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我國建國以來共完成各類工業(yè)與民用建筑項目累計超過30億平方米，其中20世紀60年代建成的接近50%,目前相當多的樓房已經(jīng)進入中老年期，必須進行維修和加固。而且在經(jīng)濟飛速發(fā)展的同時，人們對樓房的使用功能提出了越來越高的要求，而既有樓房使用功能上有很多不能滿足人們使用需求，因此就需對建筑物部分構(gòu)件進行加固改造。既有樓房加固改造涉及到結(jié)構(gòu)工程的專業(yè)領(lǐng)域，其加固改造的設(shè)計內(nèi)容和方案選擇很重要，好的加固改造設(shè)計和方案可使加固事半功倍。

樓房加固改造設(shè)計,包括被加固構(gòu)件的承載能力驗算及變形驗算、構(gòu)件處理和施工圖繪制、施工過程的指導(dǎo)等四部分工作。在承載能力驗算中,應(yīng)特別注意新加部分與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的協(xié)同工作。一般來說,新加部分的應(yīng)力滯后于原結(jié)構(gòu)的應(yīng)力,處理加固結(jié)構(gòu)的構(gòu)造時不僅要滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求,還要考慮其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。加固施工比正常新建施工復(fù)雜,主要原因是對原結(jié)構(gòu)不完全了解,故設(shè)計對加固施工的指導(dǎo)顯得尤為重要。

當然，對樓房加固改造方案的選擇也很重要,加固改造方案不僅影響資金投入,更重要的是影響加固質(zhì)量。例如,對于裂縫過大而承載力已夠的構(gòu)件,若用增加縱筋的加固方法是不可取的,因為增加縱筋不會減少已有裂縫。有效的辦法是外加預(yù)應(yīng)力鋼筋,或外加預(yù)應(yīng)力支撐,或改變受力體系等。又如,當結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力足夠,但剛度不足時,宜優(yōu)先采用增大梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸的方法,以提高其剛度。再如,對于承載力不足而實際配筋已達到超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,若仍在受拉區(qū)增配鋼筋或粘貼鋼板,是起不到加固作用的。所以合理的加固方案應(yīng)該是加固效果好,對使用功能影響小,技術(shù)可靠,施工簡便,經(jīng)濟合理,不影響外觀。

目前加固改造技術(shù)被越來越廣泛地應(yīng)用于土木工程中，以滿足新的荷載需要和改正在設(shè)計計算、施工缺陷或薄弱結(jié)構(gòu)等工程實際中的一系列錯誤。此外，對已修建好的各類既有建筑物、構(gòu)筑物進行維修、保護，保持其正常使用功能,延長其使用壽命，對我國而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對緩解日益緊張的城市化用地矛盾有著重要的意義。